DESCRIERE PROPRIETATE
Va supunem atentiei o proprietate deosebita, avand o locatie spectaculoasa si anume liziera padurii.
Aceasta este alcatuita dintr-o vila superba, o adevarata bijuterie in materie de design, spatiu, finisaje, toate aceste avantaje pozitionand-o in clasa premium.
Imobilul este structurat pe parter si etaj, este amplasat intr-un minicomplex rezidential situat in zona IANCU NICOLAE, adiacent padurii.
Vila beneficiaza de suprafete vitrate generoase, incaperi spatioase, finisaje de ultima generatie si este amplasata pe un teren in suprafata de 1113,39mp, accesul facandu-se pe un drum privat.
Casa beneficiaza de tavane inalte de 3m, vedere catre padurea Baneasa, piscina exterioara incalzita si gradina cu vegetatie matura(plante adulte de 7 ani- conceptul evergreen, ramanand verde si in timpul iernii).
Constructia, finalizata in anul 2022, are o structura de rezistenta din beton armat si zidarie de caramida POROTERM de 30cm, fiind izolata la exterior cu vata bazaltica DUALROCK 10cm.
Peretii interiori sunt din gips carton dublu placat, umpluti cu vata bazaltica in placi rigide de 10cm, iar pe fatada este aplicata tencuiala decorativa si placi de tabla faltuita( otel zincat si vopsit).
Autorul proiectului a gasit un echilibru perfect intre suprafetele incaperilor si dispunerea lor, astfel incat, pe langa estetica deosebita, aceasta este si extraordinar de functionala.
Din holul casei intram in zona de zi alcatuita din living si zona de luat masa , ce este orientata catre padurea Babeasa(deschidere de 27m), iar daca aveti nevoie de un spatiu de lucru, va sta la dispozitie un birou, o zona separata de restul casei in care aveti liniste si puteti purta discutii confidentiale.
Tot la perterul vilei regasim bucataria mobilata si utilata( Kuxa si Guadarte) cu o suprafata generoasa(27,90mp), garaj(ul dublu(41,20mp) care include si un dus pentru spalare caini., camera tehnica, spalatoria cu acces separat pentru personalul angajat si baia.
Zona de noapte este alcatuita din patru dormitoare: dormitorul matrimonial de 33mp cu o inaltime de 6m, cu dressing , baie cu cada si cabina de dus, si un nivel intermediar, la 3m, accesibil cu scara tip melc din metal cu trepte mochetate. Cel de-al doilea dormitor de 21mp, tot cu vedere la padure dispune de dressing, baie cu cada si cabina de dus.
Celelalte doua dormitoare au expunere catre sud si suprafete de 18mp si 21mp.
Dromitorul de 21 mp are la dispozitie o baie cu cada si cabina de dus, iar cel de 18mp o baie alaturata.
Sistemul de incalzire se realizeaza prin pompa de caldura, sistemul de racire este de tip VRF, iar sistemul de incalzire in pardoseala dispune de control al temperaturii in fiecare camera.
Sistemele de irigare gazon sunt realizate cu sursa de apa din put propriu, vila fiind racordata si la reteaua de apa si canalizarea a orasului.
Alte detalii:
- Aparataj ( prize si intreruptoare) Biticino Living Now
- Termostate mediu ambient penrtu controlul temeperaturii marca Poer cu posibilitatea integrarii in aplicatie via SmartPhone
- Pregatire infrastructura pentru conectare panouri fotovoltaice
- Pregatire infrastructura pentru montaj sauna si jacuzzi pe terasa superioara
- Pregatire instalatie electrica in garaj penrtu conectarea statiei incarcare masina electrica
- Iluminat curte si fatada automatizat cu senzori crepusculari Schneider
Pentru cei interesati putem pune la dispozitie detaliile tehnice ale proprietatii.
Daca va regasiti printre privilegiatii care isi permit sa se bucure de aceasta proprietate de lux, va invitam la o vizionare.
