CONFORT HOUSE va propune spre vanzare o proprietate exclusivista, situata in Nordul Capitalei, intr-una din cele mai cautate locatii si anume, IANCU NICOLAE.Aceasta este amplasata in apropierea padurii, intr-o zona linistita, departe de agitatia si zgomotul strazii si este alcatuita dintr-o vila individuala structurata pe parter si etaj, avand o suprafata contruita de 425mp si amplasata pe o suprafata de teren de 800mp.Cu un design exterior modern si elegant, beneficiind de un amplu proiect de arhitectura, constructie si finisaje, proprietatea ofera maximul de confort pentru o familie care apreciaza detalile si rafinamentul.Vila dispune de incaperi si suprafete vitrate generoase, o compartimentare eficienta si multiple posibilitati de amenajare.Locatia și materiale de cea mai buna calitate ofera locuinței un plus de valoare, eleganță și durabilitate. Finisajele interioare și exterioare au fost realizate folosind texturi nobile și detalii rafinate si au fost puse în operă cu precizie și grijă pentru fiecare element.Finisajele de inalta calitate, aduc un confort sporit, pus la dispozitie nu doar de amplul spatiu locativ, ci si de piscina exterioara, garajul dublu si curtea generoasa.VILA P+E(7 camere, dintre care 6 dormitoare, 5 bai, doua logii, o terasa, garaj dublu)Sconstruita: 425mpStotala teren: 800mp.Compartimentare:Parter: living+dinning(56,10mp), dormitor(15,80mp) ,birou(17,60mp) , baie, bucatarie(22,90mp), spatiu depozitare, wc serviciu, spalatotie, camara, spatiu tehnic, garaj dublu(37.70mp), garderoba, terasa (23,40mp);Etaj: dormitor matrimonial(23.30mp )cu baie proprie(10.30mp), dressing(12.90mp ) si logie, dormitor(15.90mp) cu dressing si logie, baie(8.20mp) pe hol, dormitor(18,40mp) cu dressing si logie, dormitor (20,10 mp) cu logie, baie pe hol .Aceasta proprietate deosebita, reprezinta cu adevarat segmentul rezidential de lux si este repezentativa pentru cei care adopta un stil de viata modern .Daca va regasiti printre privilegiatii care isi permit sa se bucure de un asemenea lux, va incurajez sa ma contactati acum si sa experimentati pe viu ce poate sa va ofere aceastra proprietate.Finisaje exterioare: fatade- tamplarie exterioara - tamplarie aluminiu pereti cortina (FW50), usiglisante (ASE 80HI) si ferestre (AWS70) cu profile Schuco si geam tristrat; fatade ventilate (pe fatadele laterale si pe fatada principala - profile aluminiu, termosistem, bariera de vapori si placare cu placi ceramice 80x180cm Levantina Spania si termosistem cu tencuiala decorativa (NanoporTop Baumit) pe fatada posterioara; piscina cu canal perimetral - placare perimetrala cu placi ceramice sistem Prestige 62,6x62,6x2,6cm; Placare cu vitroceramica Vidrepur seria Nuture Sea Salt; placare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120 parter si padoseala flotanta la terase etaj cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R11 usa garaj Hormann.Finisaje interioare: zugraveli la placarile cu gipscarton cu termo si fonoizolatie la peretii exteriori de compartimentare din caramida Porotherm; zugraveli la peretii de compartimentare din gipscarton cu fonoizolatie din gipscarton la nise grupuri sanitare si de compartimentare living-bucatarie; zugraveli la tavane din gipscarton cu fonoizolatie la tavane; usi interioare filomuro Barausse Secret 3 Inverso cu balamale ascunse, broasca magnetica tip cheie; parchet stejar stratificat, clasa A, fara noduri (15x200x400-2400mm) si plinta stejar placari ceramice la pardoseli cu placi ceramice Marazzi Mystone Limestone Ivory 60x120 la pardoseli zona spatii tehnice si acces garaj; placare grupuri sanitare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R10; - obiecte sanitare: cazi de baie New Alma - Noken, mobilier lavoare si lavoare Decosan, baterii cada Treemme .Instalatii: - centrala temica murala in condensatie , model Viessman Vitodens 200 - 49Kw; - boiler Galmet 300 l cu serpentina extinsa si buffer pentru functionarea cu pompa de caldura; incalzire in pardoseala in toate camerele si in garaje - instalatie incalzire in pardoseala sistem Tece Germania; - piscine cu incalzire apa cu schimbator de caldura, tratarea apei prin hidroliza, iluminare subacvatica;sistem climatizare in detenta directa, VRF, Mitsubishi cu unități interioare montate in plafoane si pereti care introduc si aspira aerul prin grile de aluminiu fara rama; instalatie de ventilare mecanica bai si hota bucatarie cu evacuare aer viciat pe terasa de peste etajul 1; instalatie electrica “casa inteligenta” cu intrerupatoare smart touch si iluminat ambiental cu banda LED incastrata in plafoane /scafe; sistem automatizare casa inteligenta de la producatorul TapHome, pentru controlul fizic sau de la distanta a temperaturilor cald/rece pentru fiecare incapere, iluminat interior/exterior, jaluzele motorizate, instalatie avertizare efractie si videointerfon; instalatie electrica pregatita pentru montare panouri fotovoltaice; punct de racord in centrala termica si traseu frigorific pregatit pentru montaj pompa de caldura split Mitsubishi Zubadan 23 kw; racorduri apa, agent termic si energie electrica pentru camera tehnica piscina nstalatie sanitara interioara compusa din conducte canalizare fonoabsorbante si conducte apa rece/calda din teava Pex-A Fivpex, imbinata cu fitinguri cu sertare; grupuri sanitare complet echipate cu obiecte sanitare si baterii de la producatorul Diseno; instalatie de tratare aerului in grupurile sanitare (inclusiv racire la H1); sistem de alimentare cu apa potabila de la reteaua oraseneasca de apa, suplimentat cu statie de hidrofor pentru mentinerea unei presiuni pe instalatia de apa potabila; sistem de canalizare apa menajera in regim gravitational, cu camin de racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa menajera;sistem de canalizare apa pluviala in regim gravitational cu racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa pluviala; - sistem irigatii zone verzi.In proximitate se afla unitati de invatamant internationale, zone de agrement, centre comerciale, supermarketuri, sali de fitness.Proprietatea se vinde nemobilata.
2300000 €
