DESCRIERE PROPRIETATE
Va prezentam spre vanzare sau inchiriere o vila de tip duplex, cu intrari separate dar, care poate fi transformata si intr-o vila unifamiliala.
Aceasta se afla situata in zona IANCU NICOLAE, in apropierea padurii Baneasa si a Gradinii Zoologice.
Finalizata in anul 2005, vila are 239mp amprenta la sol si este dispusa pe un teren de 925 mp .
Este dotata cu toate facilitatile necesare unui stil de viata modern si confortabil: aer conditionat,
alarma, senzori incendii, interfon,etc.
Proprietatea beneficiaza de o gradina cu vegetatie matura cu flori, arbusti si arbori ornamentali si
de un foisor cochet, obtinandu-se astfel un loc intim si placut pentru relaxare.
Finisajele au fost alese cu mult bun gust si atentie la detalii.
Mansarda este izolata termic si fonic si poate fi amenajata dupa dorinta, cu cheltuieli minime.
VILA D+P+E+M(2 living-uri spatioase de cate 87 mp cu suprafete vitrate generoase orientate spre
curtea superb amenajata, 2 bucatarii de cate 33 mp; 6 dormitoare, 6 bai, 2 garaje duble, numeroase spatii de depozitare).
Suprafete:
925mp – suprafata totala teren;
239mp – amprenta la sol;
734mp – suprafata desfasurata;
620mp – suprafata utila;
Compartimentare;
Demisol: 2 garaje interioare (4 autoturisme) cu usi actionate electric prin telecomanda si cu usi
metalice de acces in interiorul casei, 2 bucatarii a cate 33 mp, 2 spalatorii cu uscatorie,
3 centrale termice, dintre care una pentru mansarda, spatii tehnice si de depozitare, sala de fitness;
Parter: 2 livinguri generoase (87 mp. fiecare) cu 2 balcoane si 2 terase, 2 grupuri sanitare;
Etaj: 4 dormitoare de cate 18 mp., fiecare cu baie proprie cu jacuzzi sau cabina cu hidromasaj,
2 birouri de cate 15 mp. care pot fi amenajate si ca dormitoare – fiecare camera are acces la cate o
terasa proprie sau comuna, 2 dressinguri;
Mansarda (cca 65mp.) este amenajata astfel:
– scara de acces din beton imbracata in stejar masiv;
– izolatia termica si fonica;
– instalatia de incalzire, cu caloriferele racordate;
– instalatia electrica (fara corpuri electrice);
– balcon inchis.
Mansarda necesita compartimentarea pentru baie si efectuarea finisajelor interioare care presupun cheltuieli relativ reduse.
Zone de recreere si agrement: 2 terase la parter, o terasa la etaj, 3 balcoane la eta, un balcon
la mansarada (inchis), un foisor din lemn, curte individuala cu gazon si arbori ornamentali.
Alte detalii: structura de rezistenta este din beton armat cu pereti exteriori si interiori din
caramida eficienta; izolatie exterioara – polistiren de 10 cm; tamplarie exterioara de tip PVC cu
geam termopan cu 5 camere; invelitoare Lindab, scara exterioara de acces placata cu granit.
Imobilul se preteaza pentru rezidenta cu utilizare, totala sua partiala, ca locatie a unei afaceri
(clinica medicala, gradinita, salon de infrumusetare, etc.).
