DESCRIERE PROPRIETATE
Situat intr-o locatie ideala, in zona Scolii Americane si a proiectului rezidential Ibiza Sol, complexul pune
la dispozitie 66 de vile duplex de lux cu dotari si facilitati moderne si un club cu piscina unde te poti recreea
dupa o zi plina. Pozitionarea excelenta, randamentul investitional profitabil (7 – 8% anual), zona linistita,
intimitatea si siguranta sunt cateva din beneficiile ansamblului rezidential.
Amplasata pe coltul ansambului cu un teren individual de 340 mp, curte de 220 mp, cu un design unic, vila este
de tip A duplex (P + 2 etaje), are suprafeta utila totala de 293 mp (cu terase incluse) si este impartita astfel
incat sa asigure un confort ridicat, beneficiand de compartimentare inteligenta, cu 7 camere luminoase,
finisaje premium, gradina la parter de aproximativ 190 mp si terase generoase.
Vila de tip A este compartimentata astfel:
– parter – o zona de living si dining, cu acces catre terasa gradinii, bucatarie si un grup sanitar;
– la primul etaj, 4 dormitoare ce dispun de dressing-uri si doua bai;
– la etajul 2 – dormitorul matrimonial cu baie, 2 dresinguri si un birou cu o terasa spatioasa de 25 mp.
Pe langa spatiile de depozitare imobilul beneficiaza de o spalatorie special amenajata la etajul 1, de o gradina
proprie ce are o suprafata de aprovimativ 190 mp, suprafata construita de 307 mp (per unitate).
– loc pe parcare pentru 2 masini.
Vila va fi livrata in stadiul complet de finisare, cu baile complet utilate si pardoselile din toate incaperile,
deja este finalizata.
Finisajele sunt de calitate Premium.
Sistemul constructiv este din pereti structurali din beton armat termoizolati cu un strat de 15 cm de polistiren
expandat, pentru o buna rezistenta si eficienta termica, fiind aproape de incadrarea la casa pasiva, peretii de
compartimentare vor fi din gipscarton, dublu placati si fonoizolati cu vata in grosime de 10 cm.
Fatadele sunt cu tencuiala decorativa de culoarea alba si placare cu panouri lemn compozit VPC in zona ferestrelor.
Tamplaria din aluminiu de culoare gri (profil Reynaers) cu geam tripan, termo si fono izolant, tratat 4 Seasons.
Sistemul de aer conditonat este de tip duct (ascunse in plafoane) la parter si etajul 2 si de tip split montat in
dormitoarele de la etajul 1 si in biroul de la etajul 2.
Alte detalii: sistemul de incalzire in pardoseala (Purmo), centrala termica Viessmann pe gaz cu boiler de apa calda
de mare capacitate, pentru fiecare locuinta, cu termostate de reglare a temperaturii pentru fiecare etaj in parte .
Pardoselile vor fi din parchet de ce mai buna calitate (triplustratificat), agrementat pentru incalzirea in pardoseala,
in bai se monteaza gresie si faianta Marazzi import Italia.
Obiectele sanitare vor fi de la Vileroy&Boch;.
Usile de intrare in case vor fi metalice, blindate, clasa 3 de siguranta, usile de interior sunt importate din Italia/Grecia.
Scara interioara placata cu lemn masiv din stejar, cu balustrada deasemenea din lemn de stejar si iluminata natural (Velux).
La pardoseala teraselor de la parter se monteaza marmura.
Toate baile de la etaj au ventilatie naturala cu geam.
Imprejmuirea proprietatii se face cu gard cu structura de aluminiu si panouri dublu VPC.
Pretul este valabil pentru cele 2 vile capat de coloana cu teren suplimentar.
Suntem momentan in faza 2 de constructie, Faza 1 cu 36 vile este finalizata si predata deja. Faza 2, cu 30 vile, a
inceput in luna noiembrie 2021 cu termen de finalizare integrala in vara 2024.
