Site Loader

Vila noua, individuala, P+E in proximitatea padurii, ansamblu rezidential- IANCU NICOLAE

Vânzare casă/vilă, Iancu Nicolae

ID: 1377
824 000 € + TVA
Left scroll
Right scroll

GABRIELA SERBAN

Broker Owner
Confort House Imobiliare

0730.111.013

office@chimobiliare.ro

    DESCRIERE PROPRIETATE

    CONFORT HOUSE va propune spre vanzare o vila noua, situata intr-un ansamblu rezidential in IANCU NICOLAE, in apropierea padurii.

    VILA P+E( 5 camere, 4 dormitoare, 4 bai, trei terase, un balcon, doua locuri de parcare in curte)

    Suprafaţă desfăşurată: 353 mp

    Suprafaţă utilă: 333mp

    Amprentă la sol: 178mp

    Suprafaţă teren: 400 mp

    Suprafaţă terase: 62 mp

    An constructie: 2021. Finalizare constructie: 2022.

    Front stradal: 16,5m

    Compartimentare:

    Parter: living cu iesire pe terasa, birou, bucatarie, grup sanitar si spatiu tehnic;

    Etaj : 3 dormitoare, 3 bai.

    Finisaje si dotari:

    Vilele sunt construite pe structura: zidărie, cărămidă tip Porotherm de 30cm cu izolație termică exterioară din vată bazaltică de 10cm. Fațadele sunt ventilate. Tâmplăria este CORTIZO 70HI, balamale ascunse, geam termoizolant tripan 44mm pentru ferestre, 50 mm ușile culisante, inclusiv. Un detaliu important sunt hidroizolațiile și termoizolațiile la terase, precum și placarea teraselor în sistem flotant. Balustrada balcoanelor este din sticlă laminată de 8.2.8mm float clear, 17.5mm, (Saint Gobain) montat în profil aluminiu tip “U”. Ușa pentru garaj este brandul HORMANN, cu dimensiunea de 350×225, culoare RAL7016 gri antracit. Ușa de la intrarea în casă este metalică.
    La interior, instalațiile termice cuprind încălzire în pardoseală sistem marca UPONOR Smart S – control 8 zone independente și distribuitoare etaje. Centrala termică este marca BUDERUS 35KW sau echivalent, cu vas expansiune, boiler, pompă pentru recirculare și accesorii. Instalațiile electrice cuprind cablaj și aparataj Bticino. Sistemul de climatizare este VRF GREE. Și tot dezvoltatorul asigură pregătirea pentru alimentare cu apă și curent electric pentru piscină.

    Utilitati : curent trifazic, apa, canalizare, gaz, CATV, drum asfaltat, iluminat stradal.

    Alte detalii: sistem incalzire – centrala proprie, Incalzire pardoseala; acces internet – fibra optica;

    izolatie termica exterior; usa intrare – metal; contorizare: apometre, contor gaz; telecomanda poarta acces auto.

    Servicii imobil: administrare, paza, supraveghere video.

    Vecinătăţi: Jolie Ville, British School, Scoala Americana, Strip Mall.

    Clasa energetică: A

    Preţ vanzare: 824.000euro+TVA

    *) Vila este echipată cu panouri solare (Buderus/Viessmann) și pregătită pentru alimentarea cu apă și curent electric pentru piscină
    **) În prețul vilelor nu sunt incluse finisajele pentru băi și pentru scara interioară, ușile și parchetul
    ***) Bugetul opțional estimat pentru predarea casei la cheie, cu toate finisajele incluse (băi, scara interioară, uși și parchet) este de 35.000€ (plus TVA)

    Conditii incheiere contract de vanzare cumparare:

    -30% avans la antecontract

    -70% la semnarea contract de vanzare-cumparare

     

     

     

    INFORMAȚII TEHNICE
    Vânzare casă/vilă
    Zona: Iancu Nicolae
    Nr camere: 5
    Destinație: Rezidenta
    Suprafața desfășurată: 353 m2
    Suprafața utila: 333 m2
    Amprenta: 178 m2
    Suprafața totală teren: 400 m2
    Suprafață curte: 222 m2
    Front stradal: 16.5 m
    Înălțime construcție: P+E
    An construcție: 2022
    Confort: 1
    Compartimentare: decomandat
    Nr. băi: 4
    Nr. bucătării: 1
    Nr. balcoane: 1
    Nr. terase: 3
    NIVELURI: Parter, 1 etaj
    INTERIOR
    Mobilat: Nemobilat
    Stare interior: Nou
    Finisaje: Geamuri termoizolante - ALUMINIUM
    Dotări: Aer conditionat, Usa metalica, Fibra Optica, Scara interioara, Iluminat exterior, Telecomanda poarta acces
    Bucătărie: Deschisa inclusa in living
    INFORMAȚII IMOBIL
    Tip imobil: Vila
    Tip vilă: Individuala
    Curte: Gradina, Individuala
    Vechime imobil: Nou
    Stadiu construcție: In constructie
    Stare imobil: Buna
    Structură: Beton, Caramida
    Pereți exteriori: Caramida
    Pereți interiori: Rigips
    Izolație exterioară: Polistiren expandat
    Fațadă: Vopsea decorativa, Lambriu PVC
    Acoperiș: Beton – terasa necirculabila
    Planșee: Beton armat
    ÎMPREJURIMI
    Acces: Acces stradal
    Străzi-limitrofe: Amenajate, 2 benzi, 3+ benzi, Asfaltate, Drum national, Autostrada, Drum European
    Vecinătăți: Magazine, Gradinita, Scoala, Transport public, Padure, Drum national, Autostrada, Hotel, Aeroport, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial, Drum urban, Ansamblu rezidential, Gradina Zoologica, Spital
    Vedere: Vedere mixta
    UTILITĂȚI/SERVICII
    Parcare: Parcare in curte
    Utilități: Apa, Gaze, Curent 380 V, Canalizare, Internet
    Încălzire: Incalzire in pardoseala, Centrală proprie
    Combustibil: Gaze naturale
    Contorizare: Gaz, Curent electric
    Servicii: Paza, Supraveghere video, Administrare
    ACTE
    Acte de proprietate: Contract de construire, Autorizatie de constructie
    Forma titlului de proprietate: Persoana juridica
    COMISION: standard
    CLASA ENERGETICĂ: A
    LOCAȚIE

    Oferte similare

    Proiect exclusivist, locatie premium, IANCU NICOLAE

    CONFORT HOUSE va propune spre vanzare o proprietate exclusivista, situata in Nordul Capitalei, intr-una din cele mai cautate locatii si anume, IANCU NICOLAE.Aceasta este amplasata in apropierea padurii, intr-o zona linistita, departe de agitatia si zgomotul strazii si este alcatuita dintr-o vila individuala structurata pe parter si etaj, avand o suprafata contruita de 450mp si amplasata pe o suprafata de teren de 800mp.Cu un design exterior modern si elegant, beneficiind de un amplu proiect de arhitectura, constructie si finisaje, proprietatea ofera maximul de confort pentru o familie care apreciaza detalile si rafinamentul.Vila dispune de incaperi si suprafete vitrate generoase, o compartimentare eficienta si multiple posibilitati de amenajare.Locatia și materiale de cea mai buna calitate ofera locuinței un plus de valoare, eleganță și durabilitate. Finisajele interioare și exterioare au fost realizate folosind texturi nobile și detalii rafinate si au fost puse în operă cu precizie și grijă pentru fiecare element.Finisajele de inalta calitate, aduc un confort sporit, pus la dispozitie nu doar de amplul spatiu locativ, ci si de piscina exterioara, garajul dublu si curtea generoasa.VILA P+E(7 camere, dintre care 6 dormitoare, 5 bai, doua balcoane, doua terase, garaj dublu)Sconstruita: 450mpStotala teren: 800mp.Compartimentare:Parter: living+dinning(58.00mp), dormitor(14.50mp) ,birou(17.85mp) , baie, bucatarie(23.50mp), spatiu depozitare, wc serviciu, spalatotie, camara, spatiu tehnic, garaj dublu(37.90mp), garderoba, logie est(15.60mp), logie vest(37.40mp);Etaj: dormitor matrimonial(22.80mp )cu baie proprie(10.00mp), dressing(12.60mp ) si balcon, dormitor cu dressing si balcon, baie pe hol, dormitor cu dressing si balcon, dormitor cu balcon, baie pe hol .Finisaje exterioare: tamplarie exterioara - tamplarie aluminiu pereti cortina (FW50), usi glisante (ASE 80HI) si ferestre (AWS70) cu profile Schuco si geam tristrat; fatade ventilate (pe fatadele laterale si pe fatada principala - profile aluminiu, termosistem, bariera de vapori si placare cu placi ceramice 80x180cm Levantina Spania si termosistem cu tencuiala decorativa (NanoporTop Baumit) pe fatada posterioara; piscina cu canal perimetral - placare perimetrala cu placi ceramice sistem Prestige 62,6x62,6x2,6cm; Placare cu vitroceramica Vidrepur seria Nuture Sea Salt; placare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120 parter si padoseala flotanta la terase etaj cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R11 usa garaj Hormann.Finisaje interioare: usi interioare filomuro Barausse Secret 3 Inverso cu balamale ascunse, broasca magnetica tip cheie; parchet stejar stratificat, clasa A, fara noduri (15x200x400-2400mm) si plinta stejar placari ceramice la pardoseli cu placi ceramice Marazzi Mystone Limestone Ivory 60x120 la pardoseli zona spatii tehnice si acces garaj; placare grupuri sanitare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R10; - obiecte sanitare: cazi de baie New Alma - Noken, mobilier lavoare si lavoare Decosan, baterii cada Treemme.Instalatii: - centrala temica murala in condensatie , model Viessman Vitodens 200 - 49Kw; - boiler Galmet 300 l cu serpentina extinsa si buffer pentru functionarea cu pompa de caldura; incalzire in pardoseala in toate camerele si in garaje - instalatie incalzire in pardoseala sistem Tece Germania; - piscine cu incalzire apa cu schimbator de caldura, tratarea apei prin hidroliza, iluminare subacvatica; sistem climatizare in detenta directa, VRF, Mitsubishi cu unități interioare montate in plafoane si pereti care introduc si aspira aerul prin grile de aluminiu fara rama; instalatie de ventilare mecanica bai si hota bucatarie cu evacuare aer viciat pe terasa de peste etajul 1; instalatie electrica “casa inteligenta” cu intrerupatoare smart touch si iluminat ambiental cu banda LED incastrata in plafoane /scafe; sistem automatizare casa inteligenta de la producatorul TapHome, pentru controlul fizic sau de la distanta a temperaturilor cald/rece pentru fiecare incapere, iluminat interior/exterior, jaluzele motorizate, instalatie avertizare efractie si videointerfon; instalatie electrica pregatita pentru montare panouri fotovoltaice; punct de racord in centrala termica si traseu frigorific pregatit pentru montaj pompa de caldura split Mitsubishi Zubadan 23 kw; racorduri apa, agent termic si energie electrica pentru camera tehnica piscina nstalatie sanitara interioara compusa din conducte canalizare fonoabsorbante si conducte apa rece/calda din teava Pex-A Fivpex, imbinata cu fitinguri cu sertare; grupuri sanitare complet echipate cu obiecte sanitare si baterii de la producatorul Diseno; instalatie de tratare aerului in grupurile sanitare (inclusiv racire la H1); sistem de alimentare cu apa potabila de la reteaua oraseneasca de apa, suplimentat cu statie de hidrofor pentru mentinerea unei presiuni pe instalatia de apa potabila; sistem de canalizare apa menajera in regim gravitational, cu camin de racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa menajera; sistem de canalizare apa pluviala in regim gravitational cu racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa pluviala; - sistem irigatii zone verzi.Aceasta proprietate deosebita, reprezinta cu adevarat segmentul rezidential de lux si este repezentativa pentru cei care adopta un stil de viata modern .Daca va regasiti printre privilegiatii care isi permit sa se bucure de un asemenea lux, va incurajez sa ma contactati acum si sa experimentati pe viu ce poate sa va ofere aceastra proprietate spectaculoasa.

    2400000 €
    ID: 7579
    detalii casă/vilă

    Vila cu arhitectura moderna, sistem Smart Home, piscina, IANCU NICOLAE

    CONFORT HOUSE va propune spre vanzare o proprietate exclusivista, situata in Nordul Capitalei, intr-una din cele mai cautate locatii si anume, IANCU NICOLAE.Aceasta  este amplasata in apropierea padurii, intr-o zona linistita, departe de agitatia si zgomotul strazii si este alcatuita dintr-o vila individuala structurata pe parter si etaj,  avand o suprafata contruita de 425mp si amplasata pe o suprafata de teren de 800mp.Cu un design exterior modern si elegant, beneficiind de un amplu proiect de arhitectura, constructie si finisaje,  proprietatea ofera maximul de confort pentru o familie care apreciaza detalile si rafinamentul.Vila dispune de incaperi  si suprafete vitrate generoase, o compartimentare eficienta si multiple posibilitati de amenajare.Locatia și materiale de cea mai buna calitate ofera locuinței un plus de valoare, eleganță și durabilitate. Finisajele interioare și exterioare au fost realizate folosind texturi nobile și detalii rafinate si au fost puse în operă cu precizie și grijă pentru fiecare element.Finisajele de inalta calitate, aduc un confort sporit, pus la dispozitie nu doar de amplul spatiu locativ, ci si de piscina exterioara, garajul dublu si curtea generoasa.VILA P+E(7 camere, dintre care 6 dormitoare, 5 bai, doua logii, o terasa, garaj dublu)Sconstruita: 425mpStotala teren: 800mp.Compartimentare:Parter: living+dinning(56,10mp), dormitor(15,80mp) ,birou(17,60mp) , baie, bucatarie(22,90mp), spatiu depozitare, wc serviciu, spalatotie, camara, spatiu tehnic, garaj  dublu(37.70mp), garderoba, terasa (23,40mp);Etaj:  dormitor matrimonial(23.30mp )cu baie proprie(10.30mp), dressing(12.90mp ) si logie, dormitor(15.90mp) cu dressing si logie, baie(8.20mp) pe hol, dormitor(18,40mp) cu dressing si logie, dormitor (20,10 mp) cu logie, baie pe hol .Aceasta proprietate deosebita,  reprezinta cu adevarat segmentul rezidential de lux  si este repezentativa  pentru cei care adopta un stil de viata modern .Daca va regasiti printre privilegiatii care isi permit sa se bucure de un asemenea lux, va incurajez sa ma contactati acum si sa experimentati pe viu ce poate sa va ofere aceastra proprietate.Finisaje exterioare:  fatade- tamplarie exterioara - tamplarie aluminiu pereti cortina (FW50), usiglisante (ASE 80HI) si ferestre (AWS70) cu profile Schuco si geam tristrat;  fatade ventilate (pe fatadele laterale si pe fatada principala - profile aluminiu, termosistem, bariera de vapori si placare cu placi ceramice 80x180cm Levantina Spania si termosistem cu tencuiala decorativa (NanoporTop Baumit) pe fatada posterioara; piscina cu canal perimetral - placare perimetrala cu placi ceramice sistem Prestige 62,6x62,6x2,6cm; Placare cu vitroceramica Vidrepur seria Nuture Sea Salt;  placare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120 parter si padoseala flotanta la terase etaj cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R11 usa garaj Hormann.Finisaje interioare:  zugraveli la placarile cu gipscarton cu termo si fonoizolatie la peretii exteriori de compartimentare din caramida Porotherm; zugraveli la peretii de compartimentare din gipscarton cu fonoizolatie din gipscarton la nise grupuri sanitare si de compartimentare living-bucatarie;  zugraveli la tavane din gipscarton cu fonoizolatie la tavane; usi interioare filomuro Barausse Secret 3 Inverso cu balamale ascunse, broasca magnetica tip cheie;  parchet stejar stratificat, clasa A, fara noduri (15x200x400-2400mm)  si plinta stejar placari ceramice la pardoseli cu placi ceramice Marazzi Mystone Limestone Ivory 60x120 la pardoseli zona spatii tehnice si acces garaj; placare grupuri sanitare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R10; - obiecte sanitare:  cazi de baie New Alma - Noken, mobilier lavoare si lavoare Decosan, baterii cada Treemme .Instalatii: - centrala temica murala in condensatie , model  Viessman Vitodens 200 - 49Kw; - boiler Galmet 300 l cu serpentina extinsa si buffer pentru functionarea cu pompa de caldura;  incalzire in pardoseala in toate camerele si in garaje - instalatie incalzire in pardoseala sistem Tece Germania; - piscine cu incalzire apa cu schimbator de caldura, tratarea apei prin hidroliza, iluminare subacvatica;sistem climatizare in detenta directa, VRF,  Mitsubishi cu unități interioare montate in plafoane si pereti care introduc si aspira aerul prin grile de aluminiu fara rama;  instalatie de ventilare mecanica bai si hota bucatarie cu evacuare aer viciat pe terasa de peste etajul 1; instalatie electrica  “casa inteligenta” cu intrerupatoare  smart touch si iluminat ambiental cu banda LED incastrata in plafoane /scafe; sistem automatizare casa inteligenta de la producatorul  TapHome, pentru controlul  fizic sau de la distanta a temperaturilor cald/rece pentru fiecare incapere, iluminat interior/exterior, jaluzele motorizate,  instalatie avertizare efractie si videointerfon;  instalatie electrica pregatita pentru montare panouri fotovoltaice; punct de racord in centrala termica si traseu frigorific pregatit pentru montaj pompa de caldura split Mitsubishi Zubadan 23 kw;  racorduri apa, agent termic si energie electrica pentru camera tehnica piscina  nstalatie sanitara interioara compusa din conducte canalizare fonoabsorbante si conducte apa rece/calda din teava Pex-A Fivpex, imbinata cu fitinguri cu sertare; grupuri sanitare complet echipate cu obiecte sanitare si baterii  de la producatorul Diseno; instalatie de tratare aerului in grupurile sanitare (inclusiv racire la H1); sistem de alimentare cu apa potabila de la reteaua oraseneasca de apa, suplimentat cu statie de hidrofor pentru mentinerea unei presiuni pe instalatia de apa potabila; sistem de canalizare apa menajera in regim gravitational, cu camin de racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa menajera;sistem de canalizare apa pluviala in regim gravitational cu racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa pluviala; - sistem irigatii zone verzi.In proximitate se afla unitati de invatamant internationale, zone de agrement, centre comerciale, supermarketuri, sali de fitness.Proprietatea se vinde nemobilata.    

    2300000 €
    ID: 7508
    detalii casă/vilă

    Vila cocheta, finisaje de exceptie, piscina IANCU NICOLAE - Cambridge School

    CONFORT HOUSE  va prezinta spre vanzare  o proprietate deosebita care este situata  in  zona de Nord a Capitalei, mai precis  in IANCU NICOLAE, in apropiere de Jolie Ville si Cambridge School.Aceasta este alcatuita dintr-o vila ce îmbină armonios rafinamentul arhitectural modern cu un nivel excepțional de confort și eleganță si este amplasata pe un teren in suprafata de 324mp.Fiecare detaliu este realizat cu materiale de cea mai înaltă calitate, inclusiv parchet, feronerie premium și corpuri de iluminat sofisticate. Bucătăria complet  mobilata transformă gătitul într-o experiență deosebită.Curtea bine întreținută  si  piscina exterioara creează un spațiu perfect pentru relaxare, conferind proprietății un aer de intimitate și exclusivitate.Pentru renovarea completa a acesteia s-a mers pe patru directii specifice de design: design de mobilier, design pentru bai, design al corpurilor de iluminat si design al produselor din lemn (parchet, usi exterioare/interioare, dulap interior intrare, camera tehnica, etc.).VILA P+EM(4 camere, dintre care 3 dormitoare, 3 bai, o terasa, trei locuri de parcare in curte)Sconstruita desfasurata : 180mp.Sutila: 151,39mp.Stotala teren: 325mp.Structura: beton armat si caramida.An constructie: 2011. Renovare in anii   2015 si 2025.Compartimentare:Parter: living+dining cu iesire catre gradina cu piscina, bucatarie deschisa, baie, camera tehnica cu spatiu pentru depozitare + spalatorie, camera monitorizare video;Etaj mansardat: dormitor matrimonial cu baie, dormitor, alt dormitor(sau dressing), baie pe hol.Finisaje si dotari:"             Ziduri exterioare: grosime 36 cm caramida rosie si alti 18 cm polistiren"             tamplarie P.V.C. cu geam termopan cu sticla tripla + 1 strat antiefractie, jaluzele exterioare electrice inclusive pentru usile fata/spate"             Usa intrare stejar 80 mm"             Ambele usi intrare fata & spate au broasca acces cu cod pin marca Gaebler"             Refacere sapa parter cu izolatie polistiren, folie aluminiu reflectorizanta / izolatoare, incalzire electrica in pardoseala pentru tot parterul inclusive in baie parter"             Incalzire in  pardoseala electrica si calorifere legate la centrala pe gaz - doua sisteme, ambele active"             Sistem Smart Home"             Toata instalatia electica si sanitara refacuta in intregime"             Camere video interior, exterior, alarma"             Pardoseli parter: dusumea stejar masiv 15 mm petnru functionare optima a sistemulu de incalzire, plus gresie pe zona de bucatarie cat si in baie si camera tehnica"             Pardoseli etaj: dusumea periata stejar masiv 20 mm, gresie in bai"             Scara interioara: stejar masiv periat manual 40 mm"             Usi interioare stejar alb antichizat"             Glafuri ferestre si balustrade scara interioara: marmura alba"             Blat insula bucatarie: quartz verde, blat mobila bucatarie: quartz bej"             Dulap intrare facut manual din piese de lemn periat  si cu banda led lumina ambientala"             Mobilier bucatarie profesionist (lemn), insula bucatarie cu banda led lumina ambientala inserata sub blat"             Electrocasnice bucatarie:  hota, cuptor cuptor microunde din cristal negru, plita Bosch quartz negru,  frigider Samsung side-by-side negru"             Camera tehnica: masina spalat  Ariston cu dubla functiune de masina spalat si uscator, central Vaillant, mobilier dressing pentru depozitare"             Videointerfon (parter + etaj) cu rame cristal"             Toate prizele, intrerupatoarele, termostatele din casa sunt Vimar cu rame cristal"             Toate corpurile de iluminat din casa sunt dimabile si compatibile cu sistemul de casa inteligenta"             Toate aplicele sunt  produse de firme de design in domeniu"             Toate cele 3 bai au gresie si accesorii modele de design, corpurile sanitare sunt din corian, oglinzi cristal cu benzi led"             Calorifere decorative bai model 'pieptene'"             Radiatoare sunt montate in  toata casa cu exceptia : Vogel&Noot de culoare alba + silver grey in dormitorul si baia matrimoniala"             Dormitorul matrimonial are un al doilea calorifer oglinda, iar baia matrimoniala are de asemenea doua  calorifere: unul Vogel si unul pieptene, ambele silver-grey"             Termostate calorifere Danfoss"             Boxe incastrate in tavan in dormitorul matrimonial si in baia matrimoniala"             Dormitor 2 -  biblioteca"             Prize TV in baile de la etaj"             A/C LG parter + etaj"             Exterior: piscina cu circuit electric separat, tablou electric nou, prelate si spargatoare de gheata pentru iarna, exista si o a doua pompa pentru facut valuri"             Sistem irigatie actualizat, ceas nou programare automatizata"             Chiosc gradina cu rulouri PVC pentru inchidere pe timpul iernii"             picturi  pe pereti : parter + dormitor matrimonial"             cablaj tras pentru boxe in tavan livingVila este izolata la exterior cu polistiren(18cm) si beneficiaza de toate utilitatile.Va  invitam sa descoperiti acest cămin modern și primitor, situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale. Este ideal pentru familii care își doresc un stil de viață confortabil, în proximitatea școlilor internaționale, a zonelor comerciale și  a  unui areal care beneficiaza  de multiple spații verzi.

    790000 €
    ID: 7423
    detalii casă/vilă

    Vila de lux, stil contemporan - IANCU NICOLAE

    CONFORT HOUSE va prezinta spre vanzare o proprietate exceptionala, ce este situata inintr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Nordul  Bucurestiului si anume, Iancu Nicolae.Aceasta zona, situata la granița dintre oraș și pădure, este una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din Bucuresti. Cartierul este cunoscut pentru atmosfera sa liniștită, infrastructura modernă și comunitatea selectă si  atrage din ce în ce mai mulți cumpărători exigenți și investitori care caută stabilitate și valoare pe termen lung.  Iancu Nicolae este etalonul stilului de viață premium din București.Proprietatea pe care v-o prezentam spre vanzare este alcatuita dintr-o vila structurata pe subsol, parter si etaj mansardat si  este amplasata pe un teren in suprafata de 768mp, la care se adauga 334mp cota parte din drumul de acces.Aceasta casa unica imbina perfect designul interior exceptional cu finisajele de inalta calitate, spatii generoase, pline de lumina naturala si functionalitate eficienta,  la care se adauga instalațiile de artă suspendate și iluminatul  modern, toate acestea conducand spre un confort sporit.Avem deci, o vila care se remarca prin aspectul elegant si prin atentia la detalii cu care a fost construita, dar carenu este evidentiata  doar de amplul spatiu locativ, ci si de piscina exterioara, locurile de parcare si curtea spatioasa.VILA S+P+EM(6camere, dintre care 2 dormitoare, doua birouri, dressing, 4 bai, doua balcoane, o terasa, garaj dublu)Sconstruita: 432mp(fara terasa si balcoane).Sutila: 360mp(fara terasa si balcoane)Amprenta la sol: 282mp(cu piscina 39mp).Stotala teren: 768mp(la care se adauga 334mp cota parte din drumul de acces)Sterasa si balcoane: 23mp.Spiscina: 39mp.Compartimentare:Subsol: o camera(se intra din exterior);Parter: living+dining (57,70mp)cu iesire pe terasa(30,80mp), zona intrare(30,80mp), hol(6.70mp), bucatarie(16,60mp), camara(3,30mp), birou(14,85mp), grup sanitar, camera tehnica, garaj dublu(38mp);Etaj: dormitor (24mp) cu baie proprie, dormitor matrimonial (24mp) cu baie, dressing (18,40mp)  si balcon,  birou(16mp), baie pe hol.In aceasta reședință, proprietarii au pus un accent deosebit pe tehnologia moderna, incepand de la  incălzirea prin pardoseală – Mitsubishi, la  sistemele de răcire cu ventiloconvectoare , la  panourile solare, completate cu baterie Huawei si sistemul integrat de casă inteligentă ce asigură  siguranta si confortul pe tot parcursul anului.Gradina frumos amenajata dispune de o piscină individuala încălzită , un pavilion modern, cu jaluzele automate ce devine cadrul ideal pentru cinele de vară sau o lectură liniștită.Alte detalii: acoperis nou - tigla ceramica inclusiv capriori de sustinere schimbati + trei straturi de izolatie; au fost schimbate sageacul si burlanele(zinc); tamplaria exterioara a fost schimbata si este din aluminiu; usile interioare si exterioare sunt din lemn masiv(stejar); pardoselile sunt placate cu parchet din stejar masiv; incalzire in pardoseala -pompe de caldura Mitsubishi, A.C.-ventiloconvertoare (pompa de caldura); centrala termica pe gaz pentru apa calda menajera si incalzire piscina; panouri solare(productie sistem 19mWh/an)+baterii Huawei(15kw); sistem SMART HOME; usi garaj noi; gard exterior refacut( aluminiu); foisor gradina(aceeasi tigla ceramica ca pe casa) ce se inchide cu jaluzele automate integrate in casa inteligenta; camera depozitare-15mp la subsol.Vila este izolata la exterior cu polistiren si beneficiaza de toate utilitatile.Situata in apropierea celor mai prestigioase scoli internationale si a unor facilitati de prima clasa, inclusiv restaurante, centre comerciale, padure, acces rapid catre arterele principale ale orasului, aceasta proprietate este perfecta pentru familiile care cauta un stil de viata de calitate.

    2850000 €
    ID: 7360
    detalii casă/vilă