DESCRIERE PROPRIETATE
CONFORT HOUSE va prezinta o vila frumoasa pozitionata in cea mai accesibila zona din Pipera, la granita dintre sectorul 1- Bucuresti si Pipera, oferind acces imediat catre centrul Bucurestiului.
Suprafata construita 264 mp
Sprafata utila 210 mp
Amprenta 130 mp
Suprafata teren 707 mp
Front stradal 19,60 ml / 36 ml
Vila dispune de spatii generoase, luminoase si o compartimentare optima astfel:
Parter: – (living 28 mp) prevazut cu cos de fum pentru semineu de colt, dining room (10 mp), bucatarie (20 mp) cu iesire pe o terasa exterioara de 40 mp si aces catre pivnita, un dormitor (15 mp), o baie cu panel de dus, vestibul, hol, spatii de depozitare, casa scarii;
Etaj: – 3 dormitoare, 2 bai, un balcon si o terasa: Dormitor matrimonial (28 mp) cu baie proprie (cada cu hidromasaj), dormitor (15 mp), dormitor (12 mp), o baie cu panel de dus ce deserveste cele 2 dormitoare, o terasa acoperita de 10 mp si casa scarii;
Pod inalt – open space.
FINISAJE SI DOTARI:
-Fundatia din beton armat (talpa fundatiei 0,80 x 0,60 m + elevatia 1,20 x 0,40 m, toata pe un beton de egalizare de 0,30 x 0,60 m (inaltimea totala de 2,30 m), zidarie portanta din caramida Porotherm (grosime 38 cm la zidaria exterioara si 20 cm la zidaria interioara) + fundatii, stalpi, centuri, plansee, scara interioara din beton armat de clasa superioara;
-Acoperisul este din tigla metalica ,,Gerard” (Noua Zeelanda), acoperit cu granule de ardezie pentru spargerea picaturii si mai multe straturi de lac de culoare maro-roscat.
-Sarpanta este asezata pe cosoroabe de 15×15, sustinuta de stalpi si grinzi de 15×15, coame si dolii din grinzi de 12×12, capriori de 10×10 dispusi la distanta de 60 cm, iar asteriala este din scandura de 24 mm;
-Planseul de peste etaj este termoizolat cu vata minerala rigida de 10 cm si protejata cu sapa usor armata cu grosimea de 6-8 cm;
-Centrala termica de 28 KW, Boiler de 200 litri, put propriu, cu adancimea de 22 m si doua hidrofoare, unul pentru gradina si unul ptentru casa.
-Gradina dotata cu retea de apa cu 4 cismele si aspersoare pentru gazon, statie de dedurizare, fosa septica, instalatia electrica trifazica este in totalitate din cupru, cu 3 electrozi de 2 m drept impamantare, iar instalatia de incalzire si apa este din teava de cupru, inclusiv traseele pentru panoul solar;
-In curte veti gasi pomi fructiferi maturi care ofera fructe bio pe toata perioada verii (ciresi, caisi, pruni, pere de vara, struguri, nuci, gutui, pere de toamna) + capsuni, smochine, coacaze negre.
-Gardul din fata este din fier forjat, prevazut cu doua porti, una pentru auto si o alta pietonala; lateralele sunt din panouri de plasa zincata bordurata, pe un soclu din beton armat de 20×80 cm, iar cel din spate este din beton armat;
-Pardoseli din gresie si parchet triplustratificat; -Scara interioara balansata, cu treptele din stejar masiv lacuite;
-Tamplarie interioara: Usi din lemn, cu tablii si furnir natural din stejar (maron);
-Tamplarie exterioara: PVC alb cu geam termopan;
-Usa intrare principala: Stejar masiv, pe rotund.
Zona Pipera exceleaza prin gradinite si scoli, ce ofera un nivel ridicat educational ca: La Maison Bleue, Little London Pipera, Butterfly, scoli acreditate international: American International School of Bucharest si Mark Twain International. Vecinatati apropiate: Cartierul Aviatiei, Parcul Herastrau, Calea Floreasca, Mall Promenada, Pipera rond OMV. Imobil renovat in 2017.
